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琶洲西区拟新增住宅用地 限高135米【ng28官网登录入口】
发布时间:2024-02-12 00:46
本文摘要:琶洲西区拟新增住宅用地 限高135米

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近日,《海珠区琶洲西区AH040311地块控制性详细规划》在市规划和自然资源局网站上进行公示,项目地块北临新港东路,南临凤浦路,用地面积1.2公顷。

琶洲西区拟新增住宅用地 限高135米

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近日,《海珠区琶洲西区AH040311地块控制性详细规划》在市规划和自然资源局网站上进行公示,项目地块北临新港东路,南临凤浦路,用地面积1.2公顷。拟将原控规的商务设施用地兼容商业设施用地、行政办公用地调整为商务用地兼容商业用地和二类居住用地,其中,二类居住用地容积率5.26,建筑面积3万平方米,建筑限高135米。

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拟调整规划草案示意图

申请调整内容包括:根据规划支路将原AH040311地块拆分为两个地块,用地性质由商务设施用地兼容商业设施用地、行政办公用地调整为商务用地兼容商业用地和二类居住用地。其中,AH040311地块用地性质为商务用地兼容商业用地,用地面积5400平方米,容积率18.52,建筑面积 10万平方米,建筑密度48%~70%,绿地率10%,建筑限高200米。AH040331地块用地性质为二类居住用地,用地面积5706平方米,容积率5.26,建筑面积3万平方米,建筑密度28%,绿地率35%,建筑限高135米。

AH040311地块公共服务设施落实原控规,包含便利店、银行营业网点、中西药店和公共厕所。AH040331地块公共服务设施按照《广州市城乡规划技术规定》标准配置。

调整后居住配套为13处,较调整前增加13处,包含社区居委会、社区议事厅、文化室等。

地块停车位按照《广州市建设项目停车泊位配建指标规定》落实。AH040311、AH040331地块地下空间允许整体统筹建设,可根据建设需求设置地下连接体,允许市政路下方做地下停车设施。


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