商铺地产广义上通常指用于种种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等谋划用途的房地产形式，从谋划模式、功效和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。以办公为主要用途的地产，属商业地产领域，也可以单列。外洋用的比力多的词汇是零售地产的观点。
泛指用于的地产形式，是狭义的商业地产。 近年来，大型综合购物中心已经迅速成为不少都会商业零售市场的主力军，而传统的商业物业已经很难满足它们对硬件和软件的要求，这给房地产行业留下了庞大的市场空缺，于是融合传统流通业与地工业的商铺地产企业就应运而生。
从部门重点都会2011年一季度的土地出让种类以及商业地产项目开发数量来看，商业地产已经出现逾越住宅地产的趋势，联合部门都会的经济生长状况，部门地域商业地产泡沫已成定局。商业地产泡沫在二三线都会尤为严重。中国购物中心工业资讯中心此前曾公布陈诉称，珠海、中山、海口、银川、西宁等5个三线都会商业修建面积增幅将高达83.9%，泛起过剩化的趋势。
在房企接连涉足商业地产领域之后，对商铺地产人才的渴求自然提上日程，也造成了人才的频繁流动。不外，由于高校里并没有相关专业的设置，商业地产人才的培训一方面依靠成人和继续教育的外部培训，另一方面是依靠实力企业的内训。
对于绝大多数新建立的商业地产公司及项目来说，通过猎头挖角成了最便捷的手段。不外，每个企业都有自己独需的人才，与团队相匹配，才气优化设置资源。 随着住宅限购令在全国规模的伸张，其已对投资性需求发生了显着的挤出效应。
部门资金已陆续抽离住宅市场，流入商业地产，致使短期内非住宅产物销售量泛起显着增长。与住宅销售消化相反的是，2011年写字楼销售同比增加13%。与此同时，特别在2011年3月限购令严格执行后，四大都会(北京、上海、深圳、广州)商品房销售面积中的写字楼占比已从15%上升至20%。 2011年，四大都会一、二手写字楼销售面积约为360万平方米，与2010年同期相比增加13%，与2010年下半年相比下滑5%。
而2011年四大都会一、二手住宅的销售面积为3353万平方米，同比淘汰13%，与2010年下半年相比下降28%。商办用地供需降幅均收窄，二线都会成交规模增加。 商办用地供需同比降幅均收窄，楼面均价继续上涨。
2017年，全国300城商办用地推出计划修建面积2.7亿平方米，同比下降6.5%;较2016年收窄8.6个百分点;共成交2.2亿平方米，同比一连第4年下降，降幅为2.8%;降幅较2016年收窄9.2个百分点;2017年，全国300城商用办公用地楼面均价为2391元/平方米，同比上涨18.7%，平均溢价率为12.8%，较2016年同期下降1.4个百分点。 现在，一大批海内优秀的商铺地产行业企业迅速崛起，逐渐成为行业中的翘楚!更多详细分析，请关注中研研究院研究出书的《2021-2025年中国商铺地产行业深度生长研究与“十四五”企业投资战略计划陈诉》。
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